1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+15.6%
神戸市兵庫区
23.5万円/㎡
前年比-14.4%
朝日プラザ湊川
兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 118戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
33.6
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
1,615万円
33.5万円/㎡
1,132
1,454
1,776
2,099
AI査定結果
推定相場価格
1,615万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,454万円〜1,776万円
30.2万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月25日
朝日プラザ湊川
1,880万円（39.0万円/㎡）/ 5階 / 48.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は33.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 1,880万円 | 39.0万円 | 5階 | 48.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 550万円 | 28.4万円 | 11階 | 19.36㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/09 | 590万円 | 27.1万円 | 6階 | 21.76㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/29 | 630万円 | 29.0万円 | 6階 | 21.76㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/25 | 550万円 | 28.4万円 | 10階 | 19.36㎡ | 1R | - |
| 2024/11/28 | 550万円 | 30.0万円 | 3階 | 18.34㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/09/05 | 2,080万円 | 37.4万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 1,050万円 | 24.1万円 | 6階 | 43.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 2,130万円 | 38.3万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 1,200万円 | 27.5万円 | 6階 | 43.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,480万円 | 33.9万円 | 5階 | 43.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 2,180万円 | 39.2万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 1,680万円 | 38.5万円 | 5階 | 43.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/01 | 1,280万円 | 22.8万円 | 8階 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,230万円 | 40.1万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,280万円 | 41.0万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/29 | 1,480万円 | 35.5万円 | 6階 | 41.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,580万円 | 37.9万円 | 6階 | 41.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 2,350万円 | 42.3万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 2,480万円 | 44.6万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 1,680万円 | 30.2万円 | 11階 | 55.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/31 | 1,680万円 | 30.2万円 | 11階 | 55.61㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.18㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,200万円 | 29.9万円 | 40.18㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/10 | プリオーレ神戸 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,680万円 | 33.9万円 | 49.6㎡ | 1SLDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 133戸 | SRC |
| 2024/02/23 | グランドプラザ御崎公園 神戸市兵庫区御崎本町二丁目 | 和田岬駅5分 | 1,530万円 | 30.0万円 | 50.98㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.6%上昇、神戸市兵庫区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して66%割高です。